Тут все элементарно - идем по проторенной дорожке во вкладку "Доходы". Для её заполнения потребуется договор аренды, если сдавали недвижимость организации или договор найма если сдавали квартиру физическому лицу.
Как и прежде выбираем ставку налогообложения. Для физлиц это 13% желтого цвета. Нажимаем на зеленый плюс в окне источник выплат и вносим сведения об арендаторе или нанимателе из договора. ИНН, КПП, ОКТМО требуется вносить только при сдаче юридическому лицу. Если за отчетный год было несколько разных арендодателей - нужно вносить каждого отдельно.
Далее представим метафизическую ситуацию и будем заполнять 3-НДФЛ в программе, попутно указывая прибыль полученную от сдачи в аренду жилья. Допустим, что вы заключили договор найма с гражданином Новиковым Игорем Александровичем с июня по декабрь с ежемесячной арендной платой 20000, в которую входят коммунальные платежи. Налог придется платить именно с этой суммы, уменьшить её на коммуналку, которые вы оплачивали из этих денег не получится.
Нажимаем на зеленый плюс и вводим помесячно суммы доходов, которые вы получали от арендатора в течение его проживания. Основанием для заполнения 3-НДФЛ станут расписки о получении денег, квитанции, выписка с банковского счета либо ваша бумажная бухгалтерия, куда вы записывали средства, поступавшие от жильца. Строгой обязанности в ведении движения денежных средств для физлиц нет - поэтому источником для заполнения может быть ваша память. В налоговую помимо декларации нужно подать договор найма, который и является основным документом, подтверждающим получение арендной платы.
В программе декларация код дохода при сдаче в аренду - 1400
Как сказано выше срок найма начался в июне. Именно этот месяц (в который вы получили первый доход от нанимателя) и указываем в программе. Неважно, заселился жилец в середине или в начале месяца - ключевым фактором при заполнении 3-НДФЛ служит фактический период передачи денег.
Чтобы не вносить каждый раз одни и те же сведения можно скопировать их, нажав на кнопку "повторить". Сумму налога удержанная не вводим. На этом заполнение окончено. Можно нажать на кнопку "просмотр" и ознакомиться с результатами нашего творчества.
Нас интересует вторая страница декларации, именно там указан налог к оплате от сдачи в аренду. В нашем случае он получился 18200 рублей, что соответствует 13% от 140000, занесенных в программу 3-НДФЛ. Теперь можно распечатать декларацию, сохранить в ПДФ или в формате xml для отправки в налоговую через личный кабинет.
Если вы не были в предыдущих вкладках программы, вы можете ознакомиться пошаговыми инструкциями, приведенными ниже:
5. Декларация при продаже нежилой недвижимости (здесь алгоритм заполнения такой же как пунктом выше, за исключением другого "кода дохода" - 1512 и суммы имущественного вычета в размере 250000 руб.)
6. 3-НДФЛ при получении подарка