Кадастровая стоимость в декларации 3-НДФЛ: как узнать и что писать

При заполнении в программе декларации о доходах при продаже квартиры, дома, земельных участков и комнат необходимо указать кадастровую стоимость в 3-НДФЛ. Узнать её бесплатно через интернет достаточно просто, нужно лишь воспользоваться онлайн-сервисом и ознакомиться с потенциальной ценой на проданную недвижимость, которая была установлена Росресстром.

В программу нужно внести цифру, соответствующую году реализации.

Важно понимать, если вы сознательно занизили сумму продажи недвижимости, купленной после 1.01.2016, чтобы не платить налог, вас могут подстерегать подводные камни при подаче декларации. Если цена занижена более чем на 0,7 от оценочной, налогооблагаемая база составит 13% не с суммы, которая указана в договоре купли продажи, как ранее, а с 70% от кадастровой стоимости за минусом стандартного вычета в 1000000 руб.

Поэтому перед продажей недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет, следует знать эту цифру, иначе вас ожидает досадная неприятность.

Смотрим кадастровую стоимость на Налог.ру

Для декларации 3-НДФЛ логично посмотреть эту информацию на сайте Федеральной Налоговой Службы. Проследуем на сайт ФНС: https://www.nalog.ru/RN77/SERVICE/NALOG_CALC/.

Здесь указываем год продажи за который подается 3-НДФЛ, субъект, его местоположение и отправляемся далее.

Вводим номер (если не помните его, читайте ниже как узнать), обозначаем объект.

Здесь открывается поле с кадастровой стоимостью за год, в который вы отчитыветесь в декларации. Не будем на этом останавливаться. Для пытливых умов копнем поглубже

Узнаем оценку кадастра по адресу на сайте Росреестра

Если для заполнения 3-НДФЛ у вас нет номера объекта недвижимости узнать стоимость можно по адресу. Переходим на официальный портал Росреестра (rosreestr.ru), пролистаем страницу вниз и выбираем вкладку электронные услуги и сервисы.

Выбираем раздел "Справочная информация онлайн", либо сразу идем сюда.

Устанавливаем чекбокс в положение "Адрес" и пишем данные об объекте: субъект РФ, населенный пункт, адрес, вводим проверочный код с картинки и нажимаем клавишу "сформировать запрос".

На последней странице мы видим номер и актуальную оценочную стоимость квартиры за последний год, которую нужно вписать в 3-НДФЛ о доходах.

В Росреестре можно также осуществить просмотр истории оценок квартиры, земли или дома. Переходим по ссылке и созерцаем.

Здесь требуется написать кадастровый номер. После ввода нажимаем кнопку "найти".

На заключительном экране вы увидите результат, где можно посмотреть актуальную оценку, хронологию и дату, с которой искомый норматив применен. Именно эту кадастровую стоимость и пишем в программу 3-НДФЛ.

Надеюсь настоящая инструкция вам помогла, и вы нашли требуемую информацию.